주택연금 가입조건, 수령액 계산, 장단점 (총정리)

 

 

 

주택연금 가입조건, 수령액 계산

오늘은 '노후를 대비해서 큰 관심을 갖는 주택연금'에 대해서 알려드리겠습니다.

 

주택연금 가입조건, 주택연금 수령액 계산, 주택연금 장단점, 신청방법까지 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

1.주택연금이란?(정의)

주택연금이란 집을 소유하고 있지만 소득이 여유치 않을 것으로 예상되는 고령층을 위해 준비된 제도입니다.

 

집을 담보로 맡기고, 그에 따른 댓가로 연금을 받는 것입니다. (주택연금 뜻)

 

연금 중의 한 형태로 알려져있고, 한국주택금융공사에서 관할하고 있습니다. 한국주택공사에 주택을 담보로 맡기고, 가입자는 그 주택에 계속 거주하게 됩니다.

 

 

 

 

현재 한국은 oecd 국가중 노인이 가난한 나라 1위이기에 노후준비가 정말 시급한 나라입니다.

 

이를 대비하기 위해서 고령층들이 현실적인 노후준비 대안으로 주택연금 수령을 선호하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

2.주택연금 장단점 (장점, 단점)

 

# 주택연금 장점

 

먼저 주택연금 장점은 안정성과 평생지급 입니다.

 

주택연금은 국가에서 보증하는 사업이므로 연금이 중도에 중단될 가능성이 제로에 가깝습니다.

 

 

 

 

국가가 보장하는 안정성을 가지고 있으므로 많은 이들이 주택연금 수령액에 관심을 갖는 것입니다. 또다른 장점은 평생지급이 될것이기에 노후준비가 자연스레 해결된다는 점입니다.

 

 

 

 

여기에 더해 주택연금에 가입돼 있으면 설령 주택 소유자가 사망을 하더라도 배우자에게 그대로 연금이 지급될 수 있다는 점도 주택연금 장점으로 손꼽힙니다.

 

 

# 주택연금 단점

 

주택연금 단점이라하면 크게 두가지가 있는데,

 

주택 가격을 시가로 계산한다는 점(대표적인 주택연금 단점)입니다. 일반적으로 시가는 실제 거래금액보다 낮게 책정되기 때문에 주택 가격에 따라서 연금 수령액이 생각보다 높은 금액이 아닐 수 있습니다.

 

 

 

 

또 다른 주택연금 단점은 담보로 주택을 맡기고 그곳에 거주한다는 조항이 있어서 다른 지역으로 이사를 가기 어렵다는 점과 만약 주택가격이 오르더라도 주택연금 수령액이 올라가지 않는다는 단점이 있습니다.

 

 

 

 

이러한 주택연금 단점들이 있지만,

 

그래도 주택을 담보로 확실한 연금성 수입을 보장해주므로, 노후준비가 된다는 주택연금의 큰 장점 때문에 가입율이 해마다 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

 

3. 주택연금 가입조건, 신청방법

이어서 주택연금 가입조건과 주택연금 신청방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

주택연금에 가입하기 위해서는 몇가지 주택연금 가입조건에 맞아야 합니다.

 

 

 

 

# 주택연금 가입조건

 

- 부부 중 1명이 만 55세 이상일 것

 

- 부부 중 1명이 대한민국 국민일 것

 

- 부부기준 9억원 이하의 주택 소유자

 

- 9억원 초과하는 2주택자는 3년이내 1주택을 팔아야 가입 가능

 

- 다주택자라도 합산한 주택가격이 9억원 이하여야 가입 가능 (다가구 주택에 해당하는자)

 

 

위 5가지가 대표적인 주택연금 가입조건 입니다.

(최근에 변경된 주택연금 가입조건)

 

 

 

 

 

4. 주택연금 신청방법

주택연금 신청하려면 아래와 같은 절차를 거쳐야 합니다.

 

 

 

 

위 의미를 다시 풀이하자면,

 

1) 보증신청 : 주택연금 신청 희망인이 공사를 방문해서 상담 받고 보증신청을 하는 것을 의미합니다.

 

2) 보증심사 : 주택연금 신청자가 자격요건을 갖추었다면 담보주택에 대한 가치평가를 공사에서 진행하는 것을 의미합니다.

 

3) 보증서 발급 : 공사에서 주택 평가에 따른 보증서를 금융기관에서 진행하게 됩니다.

 

4) 대출실행 : 주택연금 대출을 희망할 시에는 금융기관에서 주택연금 대출이 가능합니다.

 

 

 

인터넷으로 하는 주택연금 신청방법은 아래와 같습니다.

 

위 한국주택금융공사 홈페이지에 들어가서 주택연금 카테고리에 ‘인터넷 신청하기’를 클릭하면 바로 주택연금 신청 가능합니다.

 

 

 

5. 주택연금 수령액 계산

 주택연금 수령액 계산 역시 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다.

 

 

위에 보이는 것처럼, 주택연금 카테고리 에서 예상연금조회를 들어가면 주택연금 수령액 계산을 할 수 있습니다.

 

여기서 나오는 주택연금 수령액 조회를 통해 예상연금이 어느정도 되는지 가늠해 볼수 있습니다.

 

 

 

오늘은 주택연금 신청방법, 가입자격, 수령액 계산 에 대해 알아봤습니다.

 

주택연금 잘 알아보셔서 연금으로 노후준비 잘 대비하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

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* 주택연금 가입조건, 신청방법 관련 이미지

 

 

노후준비를 위해 주택연금 수령액을 받아서 미래를 맏이하려는 분들이 많습니다.

 

아주 합리적인 생각이라고 여겨집니다. 나라에서 보증하는 연금성 수입인 만큼, 주택연금 수령액 조회 잘하셔서 주택연금 수령액으로 밝은 노후를 맞이 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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